売却の種類と流れについて

飯田市下伊那地域で「不動産売却を考えている」という方は、飯田不動産売却サポートセンターにご相談ください。煩雑な税務や法律関係等のご相談から、売却から引っ越し完了まで、不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。

 

「仲介」と「買取」とは

不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
それぞれ下記のとおり、メリット・デメリットがございます。

 

不動産売却の流れ

多くの場合「仲介」での売却費用の方が高い

仲介での売却費用
買取での売却費用
仲介の場合 買取の場合
購入者 希望購入者を探す 不動産業者
売却時期 購入者が見つかり次第※購入希望者が見つからない場合もあり 即時可能（１週間～１カ月程度）
宣伝広告 必要（インターネット、折り込みチラシ等） 不要
諸経費 必要 不要
売却後の責任
（瑕疵担保責任※１）		 必要な場合がある 不要
家を見に来る数 一般の方により、その都度 通常一回もしくは2回程度
    ①時間をかけてでも高く売りたい
    ②手元に残る金額を重要視したい
    ③適正価格で売却したい
    ④価格を自分で決めたい
    ⑤売却を人に知られたくない
    ⑥なるべく諸経費を抑えたい
    ⑦瑕疵担保責任を負いたくない
    ⑧一般の人に家に来てほしくない
    ⑨早く現金化（売却）したい

①②③④を重視される方

仲介

での売却がおすすめ

⑤⑥⑦⑧⑨を重視される方

買取

での売却がおすすめ

 

当センターにて「買取」のご相談を承っております。
  • 低価格で良いので早く現金化したい。
  • 売却することを他人に知られたくない。
  • 諸経費をなるべく抑えたい。
  • 早く手放してしまいたい。
  • 自宅の内覧に来てほしくない。
  • 新居のために今の家を売って頭金に充てたい。
  • 他社で買取を断られてしまった。

 

売却の流れ

STEP
売却相談
お電話かwebにてお問い合わせ下さい。買取をご希望の場合や仲介か買取でお悩みの場合はその旨お伝え頂けますと幸いです
STEP
物件調査・査定
お伺いした情報を基に、査定を致します。査定料は無料ですので、ご安心ください。買取不可の物件の場合はこの時点でお伝えさせて頂きます。
STEP
売買契約・決済
当センター、または当センター紹介の不動産業者が買主となり、売買契約を結びます。現金決済ですのですぐに現金がお手元に入ります。
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