相続した家や土地について、場所・名義・利用状況が分からない場合も、まずお手元の資料から整理しましょう。

確認したい項目

• 物件の所在地と登記上の名義
• 相続人・共有者と話し合いの状況
• 建物の状態、荷物、維持管理の負担
• 税金やローンなどの資料

登記と相続の期限は早めに確認

相続登記の申請は2024年4月から義務化されています。相続で所有権を取得したことを知った日から原則3年以内の申請が必要で、以前の相続にも経過措置があります。司法書士等へご確認ください。

相続放棄を検討する場合は、原則として自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月という期限があります。査定の完了を待たず、早めに弁護士等へご相談ください。

解体・処分の前に確認

建物を残して売る方法と、解体して売る方法では、費用・税金・需要が変わります。相続放棄を検討している場合などは、財産の処分に先立って専門家に確認してください。