最初の相談ノート家・相続のこと
相続した実家。
これから、どうする？
売るか残すか、ご家族の意見もまだまとまっていない。物件の状況と、それぞれの希望から整理します。
相談で確認したいこと
- 所在地と、現在の利用・管理の状況
- 分かる範囲の名義と、ご家族の希望
- 気になっている負担や、ご希望の時期
飯田市の不動産売却相談／下伊那も対応
家も、土地も。これからを、話すことから。
土地・中古住宅・相続した実家・空き家。
売るか、残すか。今の状況から、一緒に整理します。
10:00〜18:00／火曜日定休
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この土地、どうしよう。
答えは、まだこれから。
気になることを、ひとつずつ。
どこから、
話しましょう。
土地のこと、家のこと、ご家族のこと。
近いテーマを選ぶと、最初に確認することが分かります。
いくつかの事情が重なっていても大丈夫です。
分かっていることから、お聞かせください。
相続した実家。
価格や費用は、物件の調査と条件の確認を経て整理します。相談の段階で、すべてが確定するものではありません。
飯田市・下伊那での、
不動産のご縁。
飯田市・下伊那でお手伝いした売却実績をご覧いただけます。地域ごとの実績を、地図からお確かめください。
地図のピンから実績をご覧いただけます。地図を別画面で開く ↗
今の状況から、
次の段取りが見えてきます。
- 01
今の状況と希望を整理する
所在地、利用状況、ご家族の事情、ご希望の時期などを伺います。
- 02
売却方法と確認事項を整理する
仲介・買取などの選択肢と、物件や権利関係など調査が必要なことを確認します。
- 03
次に進めることを明確にする
必要な資料、費用の確認、現地調査など、次の段取りをご案内します。
初回のお話だけで価格や費用が確定するものではありません。物件やご事情に応じて、調査・確認を進めます。
当社の相談方針大切な不動産だから、
大切な不動産だから、
根拠と見通しを大切に。
査定額の高さだけで話を進めず、ご希望と物件の条件を整理します。購入希望者との条件や、売却に伴う費用も確認しながら進めます。
会社・担当者の紹介 ↗- 査定の根拠を説明する
周辺の状況や物件の条件を踏まえ、価格の考え方をお伝えします。
- 条件を確認して選ぶ
価格、時期、費用、ご家族のご意向もあわせて進め方を考えます。
- 専門家とチームで進める
ご相談の内容に応じて、司法書士・土地家屋調査士・弁護士などと連携し、売却に向けた課題を一緒に整理します。
- 司法書士
- 名義や登記に関する確認・手続き
- 土地家屋調査士
- 境界や測量、土地・建物の表示登記に関する確認
- 弁護士
- 法律上の問題や権利関係の相談
ご事情に近いテーマから、
進め方を知る。
相談前に知っておきたい確認事項を、事情別の解説でご案内します。
ご相談の経緯と、選んだ進め方。
売却方法は、
大切にしたい条件から。
価格、時期、費用、引渡しの条件。それぞれの違いを確認し、ご事情に合う方法を考えます。
| 確認すること | 仲介 | 買取 | 買取保証 |
|---|---|---|---|
| 進め方 | 購入希望者を探して条件を調整する | 不動産会社などが買主になる | 事前の条件に基づき、仲介期間後の買取を検討する |
| 価格・時期 | 需要、物件の状態、購入希望者の条件による | 買主が提示する価格と日程を確認する | 販売価格、買取価格、期限を事前に確認する |
| 先に確かめること | 広告範囲、内覧、費用、販売方針 | 対象になるか、手取り額、引渡し条件 | 提供の可否、対象物件、適用条件 |
買取・買取保証には、物件や権利関係などによる条件があります。すべての物件で利用できるとは限りません。
方法の違いを詳しく見る →一つずつ確認しながら、
お引渡しまで。
- 01ご相談
- 02調査・査定
- 03方針決定
- 04販売・契約
- 05決済・引渡し
よくある質問
ご相談の前に。
売るかどうか、家族で意見がまとまっていません。
決める前の段階でもご相談いただけます。ご家族それぞれの希望や物件の名義など、最初に整理したいことを確認します。
荷物を片付けたり、家を解体してから相談しますか？
まず、今の状態をお聞かせください。建物を残す場合と解体する場合では費用や進め方が変わるため、作業に取りかかる前に確認事項を整理しましょう。
飯田から離れて暮らしています。何を伝えればよいですか？
分かる範囲で物件の所在地、今の利用状況、ご希望の連絡方法をお知らせください。現地確認や面談の進め方は、ご事情と必要な手続きに合わせて相談します。
資料がそろっていなくても大丈夫ですか？
お手元にある資料から始められます。固定資産税の通知、図面など、分かるものをお知らせください。必要な資料は状況に合わせて整理します。
売れた金額が、そのまま手元に残りますか？
売却に必要な費用やローンの残高も確認します。金額と負担する内容は、物件や契約によって変わります。費用の説明ページもあわせてご覧ください。
飯田不動産相談室から。
お知らせは、飯田不動産相談室のお知らせ一覧でご覧いただけます。
お知らせをすべて見る ↗ご相談・お問い合わせまだ決めていないことも、
まだ決めていないことも、
そのままお聞かせください。
物件の所在地、今の状況、気になっていること。
分かる範囲から、ご相談いただけます。