不動産売却のアドバイス

価格・期間・手取り・引渡し条件を整理して、納得できる売却計画を立てましょう。

査定額・売出価格・成約価格を分けて考える

査定額は検討の目安、売出価格は販売時に提示する価格、成約価格は買主と合意した価格です。同じ金額になるとは限りません。
周辺事例に加え、道路・境界・建物の状態などの違いを確認し、希望時期と合わせて価格を検討します。

販売開始時の準備を整える

• 物件の資料や写真、説明内容を整理する。
• 内覧に向けて片付け・清掃・日程を確認する。
• 把握している不具合や権利関係を担当者へ伝える。

反応を確認して販売計画を見直す

お問い合わせや内覧の反応、競合物件、販売期間を確認します。価格だけでなく、広告内容や条件の見直しも相談しましょう。売却時期は物件・市場によって変わります。

方法と費用を比較する

仲介・買取・買取保証の条件を確認し、費用と残債を差し引いた手取りを比べます。

あわせて確認したいページ

• 売却方法と流れ
• 費用の確認
• 訪問査定